r
/ 21.10.2014
 
 
 
 
 
  TRESMO VİTRİN  
     
   
 
         Satılık Kiralık
P. No
 
Min   Max 
Tresmo'da Şu An Kredi Hesaplama
a286 Satılık Konut a69 KiralıkKonut
a56 Satılık İşyeri a54 Kiralık İşyeri
a57 Satılık Arsa a0 Kiralık Arsa
Sizleri bekliyor...
Tutar TL
Vade AY
Faiz %
Aylık Taksit
1,491 TL
    
   
 
  Piyasalarda Bugün
  USD 2.2452 2.2492
  EURO 2.0927 2.1066
  Duyurular
 KONUT ALIRKEN YENİ K.D.V ORANLARINA DİKKAT..!

  3065 sayılı KDV kanununun 28. maddesinde KDV oranı vergiye tabi her bir işlem için %10 olarak belirlenmiş ve bakanlar kuruluna %1 ila kanunda ki oranın dört katına kadar artırabilme, mal ve hizmetler olarak farklı oranlar belirleme yetkisi verilmiştir.

 KONUT ALIRKEN YENİ K.D.V ORANLARINA DİKKAT..!

  3065 sayılı KDV kanununun 28. maddesinde KDV oranı vergiye tabi her bir işlem için %10 olarak belirlenmiş ve bakanlar kuruluna %1 ila kanunda ki oranın dört katına kadar artırabilme, mal ve hizmetler olarak farklı oranlar belirleme yetkisi verilmiştir.Konut teslimlerinde daha önceki uygulamada bakanlar kurulu kararına ek olarak l sayılı listenin yani %1’lik oran 11. sırasında yer alan “Net alanı 150 m2’ye kadar konut teslimleri ile belediyeler, il özel idareleri, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve bunların % 51 veya daha fazla hissesine ya da yönetiminde oy hakkına sahip oldukları işletmeler tarafından konut yapılmak üzere projelendirilmiş arsaların (sosyal tesisler için ayrılan bölümler dahil) net alanı 150 m2’nin altındaki konutlara isabet eden kısmına uygulanmaktadır. Ekli listelerde yer alanlar hariç olmak üzere, 150 m2 ve üstü konutlarda KDV oranı %18 tespit edilmişti.6322 sayılı kanun ile bakanlar kuruluna, konutların tesliminde KDV oranının belirlenmesi arsanın vergi değeri veya konutun vergi değeri esas alınmasına bağlanmıştır. Bu değişiklik 01.06.2012 tarihinden sonra alınacak inşaat ruhsatları ile yapılacak konutlara 15.06.2012 tarihinden itibaren uygulanmak üzere Bakanlar Kuruluna yetki verilmiştir.Anılan yetkiye istinaden 01.01.2013 tarih ve 2012/4116 sayılı Bakanlar Kurulu kararının 7. maddesi ile söz konusu KDV oranları yeniden belirlenmiştir. Önceden 150 m2’nin altındaki konutlarda uygulanan %1 oran uygulaması terk edilerek 1319 sayılı emlak vergisi kanunun 29. maddesine göre açıklanan metre kare birim değerlerine göre belirlenecek bir sisteme geçilmiştir.Buna göre;Metre kare birim değeri 500 TL. ‘ye kadar (dahil) %1Metre kare birim değeri 500 TL. ve 999 TL (dahil) %8Metre kare birim değeri 1.000 TL. ve üstü %18 olarak tespit edilmiştir.150 m2 ve üstü konutlarda ise %18’lik oran uygulamasına devam olunacaktır.Yeni oranlar 2012/4116 sayılı bakanlar kurulunun yürürlük tarihinden itibaren ve yapı ruhsatları 01.01.2013 tarihinden sonra alınan konutlarda uygulanacaktır.Özetle; konut teslimlerinde KDV uygulaması 150 m2 ye kadar olanlar için arsa metrekare birim değerlerine bağlanarak yeniden tespit edilmiştir. Metrekare birim değerleri örneğin İstanbul genelinde oldukça farklı tutarda, 8 TL. ila 5.000 TL aralığında çeşitli tutarlarda tespit edilmiştir. Birim değerler 213 sayılı VUK’nun 72. Maddesinin ikinci fıkrasına göre; belediye temsilcisi, tapu sicil temsilcisi ve mahalle/köy muhtarlarının oluşturduğu komisyonlar tarafından dört yılda bir tespit edilmektedir. Belirlenen birim değerler 213 sayılı Kanunun mükerrer 49. maddesinin (b) fıkrasının ikinci bendi hükmüne göre, büyükşehir belediyesi bulunan illerde arsa ve araziye ait takdir komisyonu kararlarını inceleyecek merkez komisyonu tarafından kesinleştirilir.

 EVİNİZİ SATTIĞINIZDA PERİŞAN OLABİLİRSİNİZ!!!

  Sadece evinizi değil büro ya da dükkânınızı veya arsanızı satarken de perişan olabilirsiniz.

 NEDEN BİR GAYRİMENKUL DANIŞMANI İLE ÇALIŞMALISINIZ?

  Bir mülkün satışı ve/veya kiralanması göründüğünden daha zordur, zaman ayırmak, bulunabilmek, özel eğitim ve derinlemesine pazar bilgisi gerektirir.

  Anketimize Katılın


  Hava Durumu
KOCAELİ
   
 
 
   TRESMO Gayrimenkul
Sosyal Medyada Biz  
   
   www.tresmo.com
   G.Merkez : 0 262 321 31 10